Dónde invertir en bienes raíces en EE.UU. con una LLC

Invertir en bienes raíces en Estados Unidos sigue siendo una de las estrategias más rentables para empresarios e inversionistas internacionales. Y hacerlo a través de una LLC (Limited Liability Company) no solo proporciona ventajas fiscales, sino que también ofrece una sólida protección de activos.

Si estás pensando en expandir tu patrimonio en dólares, aquí te contamos todo lo que necesitas saber sobre el mercado inmobiliario en EE.UU. y las ciudades más atractivas para el 2025.

1. Ciudades más prometedoras para invertir en bienes raíces en 2025

1. Tampa, Florida
   • Tendencia: Según estudios recientes, Tampa lidera como la ciudad con mayor rentabilidad en alquileres a corto plazo.
   • Crecimiento: Su mercado inmobiliario creció un 12% en 2024, atrayendo a inversionistas internacionales por sus costos competitivos y alta demanda.
2. Miami, Florida
   • Liderazgo latino: Colombianos, argentinos y brasileños representan más del 40% de las compras extranjeras en esta ciudad.
   • Rentabilidad: Un 54% de los compradores destinan sus propiedades al alquiler turístico, aprovechando la alta afluencia de visitantes.
3. Austin, Texas
   • Boom tecnológico: La llegada de empresas tecnológicas impulsa la demanda de inmuebles.
   • Alquileres estables: Ideal para alquileres a largo plazo, gracias a su economía diversificada.
4. Charlotte, Carolina del Norte
   • Crecimiento poblacional: La ciudad ha visto un aumento del 15% en su población en los últimos años.
   • Oportunidad: Propiedades con precios accesibles y potencial de revalorización.
5. Orlando, Florida
   • Atracción turística: Una de las principales ciudades para alquileres vacacionales, especialmente en propiedades cercanas a Disney y Universal Studios.
   • Crecimiento de Airbnb: En 2024, el 68% de los inversionistas destinaron sus propiedades al alquiler a corto plazo.

2. Tendencias del mercado inmobiliario en EE.UU.

• Demanda de alquileres: El mercado de alquiler a corto plazo sigue creciendo, con un incremento del 18% en ingresos por propiedades en 2024.
• Compradores extranjeros: Los latinos, liderados por colombianos y argentinos, aportaron más de $3.000 millones de dólares al sector inmobiliario en 2023.
• Diversificación: Cada vez más inversionistas optan por ciudades menos tradicionales como Charlotte y Nashville.

3. ¿Por qué considerar una LLC para tus inversiones inmobiliarias?

1. Protección de activos personales: Una LLC separa tus propiedades de tu patrimonio personal, minimizando riesgos legales.
2. Beneficios fiscales: Disfruta de deducciones en impuestos y una estructura fiscal flexible.
3. Facilidad de gestión: Una LLC simplifica las operaciones, especialmente para propiedades de alquiler a corto plazo como Airbnb.

4. ¿Cómo podemos ayudarte?

• Asesoramiento personalizado: Te ayudamos a estructurar tu LLC para maximizar beneficios fiscales y legales.
• Registro y permisos: Nos encargamos de los trámites para que cumplas con todas las regulaciones locales.
• Gestión contable: Administramos tus obligaciones fiscales y optimizamos la rentabilidad de tu inversión.

Con una LLC, puedes aprovechar las ventajas fiscales, proteger tus activos y participar en un mercado lleno de oportunidades.

¿Estás listo para dar el siguiente paso?

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